Infelizmente em alguns condom\u00ednios a gest\u00e3o do s\u00edndico pode deixar a desejar. M\u00e1 gest\u00e3o, falta de transpar\u00eancia, n\u00e3o prestar contas corretamente, n\u00e3o agir conforme o interesse coletivo ou n\u00e3o fazer seguir as determina\u00e7\u00f5es da conven\u00e7\u00e3o ou do regulamento interno s\u00e3o os principais motivos que levam \u00e0 destitui\u00e7\u00e3o de s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n
O C\u00f3digo Civil, em seu art. 1.349 determina que \u00e9 direito dos moradores a interromper o mandato do s\u00edndico. Entretanto, ela deve ser aplicada conforme as regras estipuladas pelo Artigo:<\/p>\n\n\n\n
“Art. 1.349. A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no \u00a7 2o do artigo antecedente, poder\u00e1, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o s\u00edndico que praticar irregularidades, n\u00e3o prestar contas, ou n\u00e3o administrar convenientemente o condom\u00ednio.<\/em>“<\/p>\n\n\n\n Isso significa que, se o s\u00edndico n\u00e3o administrar o condom\u00ednio conforme as leis, ou praticar ilegalidades, ele poder\u00e1 ser retirado do cargo, al\u00e9m de poder resultar em processos judiciais. <\/p>\n\n\n\n Convoca\u00e7\u00e3o para destitui\u00e7\u00e3o do S\u00edndico<\/strong><\/p>\n\n\n\n No momento da convoca\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m \u00e9 importante que o item da pauta que seja corretamente redigido,\nconstando nesse caso, a destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n Importante que a causa da destitui\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m seja apresentada e fundamentada durante a reuni\u00e3o, al\u00e9m de ser registrada na Ata. Um ponto importante a ser considerado antes que a vota\u00e7\u00e3o seja realizada, \u00e9 assegurar o direito de defesa do s\u00edndico, evitando que o mesmo procure entrar com uma a\u00e7\u00e3o contra o condom\u00ednio. De maneira a qual, facultar-se-\u00e1 ao s\u00edndico a possibilidade de explanar sobre sua gest\u00e3o, optar pela eventual ren\u00fancia. Caso as explica\u00e7\u00f5es n\u00e3o sejam satisfat\u00f3rias, o S\u00edndico pode ser destitu\u00eddo realmente pelo voto da maioria absoluta dos membros da assembleia.<\/em><\/p>\n\n\n\n Para destituir o s\u00edndico em assembleia, s\u00e3o\nnecess\u00e1rios os votos da maioria dos presentes, ou seja 50% mais um.<\/p>\n\n\n\n Assembleia para destitui\u00e7\u00e3o do S\u00edndico<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m fundamental que a destitui\u00e7\u00e3o seja embasada.\nPortanto, deve haver provas do\ndescumprimento dos deveres do S\u00edndico descritos no Art. 1348 do\nC\u00f3digo Civil. Em contrapartida, o s\u00edndico tem o direito de\napresentar a sua defesa e dar as suas explica\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n Em vista disso, vale lembrar\ntamb\u00e9m que acusa\u00e7\u00f5es sem provas podem ser taxadas como cal\u00fanias, difama\u00e7\u00f5es e\ninj\u00farias contra o s\u00edndico. O s\u00edndico que se sentir ofendido ou\ninjusti\u00e7ado poder\u00e1 entrar com uma a\u00e7\u00e3o de danos morais.<\/p>\n\n\n\n Se ap\u00f3s todas as explica\u00e7\u00f5es o s\u00edndico n\u00e3o\nconseguirem defender sua gest\u00e3o, abre-se o espa\u00e7o para a ren\u00fancia do cargo. Caso\nisso n\u00e3o aconte\u00e7a, os moradores poder\u00e3o destitu\u00ed-lo. O qu\u00f3rum para destitui\u00e7\u00e3o de s\u00edndico \u00e9 de maioria\nabsoluta dos presentes, sendo 50% mais 1.<\/p>\n\n\n\n Se houver na pauta de convoca\u00e7\u00e3o a possibilidade de\nelei\u00e7\u00e3o de um novo s\u00edndico, escolhe-se ent\u00e3o um novo gestor e seu grupo de\napoio. Caso n\u00e3o haja essa informa\u00e7\u00e3o em geral, a\nconven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio define que \u00e9 o subs\u00edndico quem assume o lugar do\ns\u00edndico deposto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Infelizmente em alguns condom\u00ednios a gest\u00e3o do s\u00edndico pode deixar a desejar. M\u00e1 gest\u00e3o, falta de transpar\u00eancia, n\u00e3o prestar contas corretamente, n\u00e3o agir conforme o interesse coletivo ou n\u00e3o fazer seguir as determina\u00e7\u00f5es da conven\u00e7\u00e3o ou do regulamento interno s\u00e3o os principais motivos que levam \u00e0 destitui\u00e7\u00e3o de s\u00edndico. 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